Land, San Martín de Tesorillo
-
370000m2
Buitengewone finca van 370.000 m2 in de omgeving van San Martin del Tesorillo. 15 minuten naar Sotogrande. Toegang via privéweg. Gelegen in een afgelegen vallei met uitstekend uitzicht en vlakbij een gevestigd poloveld. Uitstekende prijs voor het gebied van minder dan 8 euro per vierkante meter. VRAAG NAAR DE VIDEO!
WATER:
De finca heeft 3 of 4 legale en werkende waterputten die momenteel gebruikt worden om de bomen die er geplant zijn te irrigeren.
Toegang tot de boerderij vanaf de weg via een pad over het kanaal van de gekanaliseerde beek. De boerderij grenst in het westen aan een beek, in het noorden en westen aan verschillende geregistreerde boerderijen en in het zuiden aan een irrigatiekanaal met water uit de Guadiaro rivier.
ELEKTRICITEIT:
Er is een elektriciteitsnet.
VEGETATIE:
Volgens de kadastrale beschrijving heeft de boerderij 2.420 m² geïrrigeerd land, 33.382 m² droog land, 109.442 aan weilanden en de rest aan struikgewas en onproductief. Medium vegetatie – dicht struikgewas, eucalyptus, wilde olijfbomen en zonder significante geografische kenmerken.
IN BEHANDELING:
De boerderij heeft een gemiddelde helling van 14% van noord naar zuid, van het hoogste deel in het noorden tot het laagste deel in het zuiden.
GEBOUWEN:
Binnen de boerderij bevindt zich een verlaten woonboerderij met een waterput, een half ingestort gebouw dat om veiligheidsredenen niet toegankelijk is, hoewel de locatie bij benadering is weergegeven op de plannen, en een opslagplaats.
Zoals het er nu uitziet mag men alleen constructies bouwen die te maken hebben met landbouw en veeteelt, zoals schuren, stallen, opslagruimtes etc…. Volgens de architect van de verkoper is een boetiek/landelijk hotel een mogelijkheid, maar dan moet er wel een “proyecto de actuación" worden ingediend bij het gemeentehuis en de Junta de Andalucia. Er is geen 100% garantie dat het goedgekeurd wordt, maar er is wel een mogelijkheid.
Er is een mogelijkheid om de architect van de verkoper te ontmoeten, omdat hij connecties heeft met het gemeentehuis.
Locatie, locatie, locatie …
* 1 minuut van het poloterrein.
* 15 minuten naar de internationale school van Sotogrande.
* 12 minuten naar strand en jachthaven Sotogrande.
* 15 minuten naar golf van wereldklasse.
* 18 minuten naar Puerto de la Duquesa.
* 25 minuten naar Estepona.
* 35 minuten naar Gibraltar of veerboot naar Marokko.
* 40 minuten naar Marbella
* 45 minuten naar Tarifa.
* 75 minuten naar de luchthaven van Malaga.
* 85 minuten naar het centrum van Malaga.
