Huizen voor diegenen die de zon zoeken

Townhouse, San Pedro de Alcántara

Ontdek deze geweldige villa in San Pedro. Dit is jouw kans om een huis te verwerven dat je kunt verbouwen tot jouw droomhuis. Gelegen in de rustige urbanisatie Alta Vista in San Pedro, op loopafstand van de supermarkten, restaurants, scholen, het centrum van San Pedro en de boulevard. Deze villa is gebouwd op een prachtig volgroeid perceel van 1160m2 met palmbomen, fruitbomen en bloemen. Vanaf het grote terras heb je ongelooflijk uitzicht over de vallei en de bergen. Dit huis geeft je het gevoel van natuur, rust en kalmte, ook al is het maar een steenworp afstand van de stad en alle voorzieningen. Het heeft veel lichtinval omdat het op het westen ligt. Het huis is op dit moment gebouwd in een verdieping + kelder. Bij binnenkomst heb je een entree met veel ruimte voor opslag. Vanuit de entree heb je direct toegang tot een zeer ruime woonkamer en eetkamer. Dit soort afmetingen is tegenwoordig moeilijk te vinden. Je hebt het gevoel van uitgestrektheid, waar je ook gaat in het huis. Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot een ruime keuken met ontbijthoek en een prachtige patio, waar je ’s ochtends van je koffie kunt genieten in de zon. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een groot overdekt terras. Vanaf hier heb je ongelooflijk uitzicht over de vallei en de bergen. De villa ligt op het westen, dus je hebt bijna de hele dag zon, en terwijl je op het terras zit te eten, kun je genieten van de prachtige zonsondergangen boven de bergen. In de tuin vind je een groot zwembad en veel groen, met mooie en volwassen palmbomen en planten. Als we verder naar binnen gaan, heb je twee zeer grote slaapkamers met 2 enorme badkamers. Er is ook een saunagedeelte, met een eigen ontspanningsruimte en toegang tot het terras, voor het geval je direct vanuit de sauna een duik in het zwembad wilt nemen. Beneden is er een kelder van 37m2, die je zou kunnen verbouwen tot een andere kamer als je dat zou willen, maar het beste deel van deze geweldige kans is dat je nog veel meer kunt bouwen, zelfs een tweede verdieping aan het huis kunt toevoegen, zodat je dit huis echt kunt omtoveren tot een droom die in dit gebied werkelijkheid moet worden. Dit huis moet worden opgeknapt, maar als dat eenmaal is gebeurd, kan de waarde ervan zijn wat je maar wilt. Dit huis, ook al heeft het op dit moment maar twee slaapkamers, is een juweel dat je kunt polijsten en er een diamant van kunt maken. Mis deze kans niet en vraag om een afspraak, want dit is echt een huis dat je gezien moet hebben. Exclusief vermeld bij ons agentschap.

  • bed 2
  • bath 3
  • area 251m2
1.100.000 €
DAUGIAU

Real Estate Purchase Process

Aanbiedingen

Door uw behoeften, budget en wensen met ons inzicht in de markt te combineren, bieden we u vastgoedobjecten in Spanje, aan de Costa del Sol, die u mag bekijken tijdens uw bezoek aan de Costa del Sol in Andalusië.

Bladeren

Voorbereiden

Wij regelen alles voordat u aankomt: we bezoeken de woningen van uw keuze vooraf, beantwoorden uw vragen en helpen u bij het plannen van uw verblijf. We bieden ook een luchthaven transfer service. U kunt uw tijd productief doorbrengen en niet verspillen, maar de details verduidelijken.

Juridische diensten

De eerste en belangrijkste stap bij het kopen van een woning in Spanje, nog voordat u de bepaalde woning kiest, is het kiezen van een advocaat/notaris. Hij/zij helpt u tijdens het hele proces, voert de nodige controles uit en doet de nodige navraag over het onroerend goed bij het Kadaster, het Vastgoedregister, de Belastingdienst en de nutsbedrijven.

Prachtige huizen speciaal voor jou

Bladeren

NIE

Als u een huis in Spanje wilt kopen hebt u een NIE (Número de Identidad de Extranjero) nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer dat aan elke buitenlander wordt toegekend om procedures met de Spaanse overheid uit te voeren. Dit nummer wordt door het Spaanse Ministerie van Buitenlandse Zaken toegekend. Indien nodig kunnen wij u helpen bij het voorbereiden van uw aanvraag en het verkrijgen van uw NIE.

Boeken

Nadat de woning is geselecteerd, wordt er een reserveringscontract ondertekend om de woning van de markt te verwijderen. Meestal wordt bij het ondertekenen van dit document minimaal € 6.000 betaald.

Koopovereenkomst

De koopovereenkomst bevat alle voorwaarden en verplichtingen van de aankoop, betreffende te verkopen vastgoed en eventuele toebehoren, de aankoopprijs, de vorderingen en verantwoordelijkheden van elke partij, de betalingsvoorwaarden en -middelen, de termijnen, enz. Na ondertekening van de koopovereenkomst betaalt de koper tussen 10% en 30% van de aankoopprijs, wat wordt beschouwd als een bevestiging van de reservering van het onroerend goed.

Prachtige huizen speciaal voor jou

Bladeren

Notariële akte

De volgende stap is het ondertekenen van de akte van levering van de woning, die moet gepasseerd worden. Na het ondertekenen van de akte wordt de resterende aankoopprijs betaald en overhandigt de verkoper de sleutels en alle documenten met betrekking tot de woning aan de nieuwe eigenaar.

De advocaat/notaris draagt zorg voor het doorgeven van alle nodige informatie over de nieuwe eigenaar en alle noodzakelijke inschrijvingen in het kadaster en andere instanties.

Kosten

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning in Spanje moet de koper belasting over de toegevoegde waarde (btw) van 10% van de aankoopprijs en een zegelrecht (1,20%) betalen. Alle prijzen zijn exclusief btw en andere kosten en heffingen.

Overschrijving

Wanneer de woning van eigenaar verandert, moeten alle contracten met betrekking tot die woning worden vernieuwd: dit geldt ook voor alle nutsvoorzieningen (water, elektriciteit, enz.), gemeentelijke heffingen, enz. Een bankrekening in Spanje is essentieel om ervoor te zorgen dat alle toekomstige betalingen op tijd worden gedaan. U moet een Spaanse bankrekening hebben om ervoor te zorgen dat alle toekomstige betalingen op tijd worden gedaan. Meestal geeft de eigenaar van de woning een incassomachtiging aan de nutsbedrijven. Indien nodig staan we klaar om u met alle bankzaken te helpen.

Ons team

Erick Munnikhuis
Partner in Spanje
+34 644 750 092 erick@casaventadelsol.es
Eimantas Kačinskas
Makelaar in onroerend goed in Litouwen
+370 616 06201 eimantas@casaventadelsol.lt