Aanbiedingen

Door uw behoeften, budget en wensen met ons inzicht in de markt te combineren, bieden we u vastgoedobjecten in Spanje, aan de Costa del Sol, die u mag bekijken tijdens uw bezoek aan de Costa del Sol in Andalusië.

Voorbereiden

Wij regelen alles voordat u aankomt: we bezoeken de woningen van uw keuze vooraf, beantwoorden uw vragen en helpen u bij het plannen van uw verblijf. We bieden ook een luchthaven transfer service. U kunt uw tijd productief doorbrengen en niet verspillen, maar de details verduidelijken.

Juridische diensten

De eerste en belangrijkste stap bij het kopen van een woning in Spanje, nog voordat u de bepaalde woning kiest, is het kiezen van een advocaat/notaris. Hij/zij helpt u tijdens het hele proces, voert de nodige controles uit en doet de nodige navraag over het onroerend goed bij het Kadaster, het Vastgoedregister, de Belastingdienst en de nutsbedrijven.

NIE

Als u een huis in Spanje wilt kopen hebt u een NIE (Número de Identidad de Extranjero) nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer dat aan elke buitenlander wordt toegekend om procedures met de Spaanse overheid uit te voeren. Dit nummer wordt door het Spaanse Ministerie van Buitenlandse Zaken toegekend. Indien nodig kunnen wij u helpen bij het voorbereiden van uw aanvraag en het verkrijgen van uw NIE.

Boeken

Nadat de woning is geselecteerd, wordt er een reserveringscontract ondertekend om de woning van de markt te verwijderen. Meestal wordt bij het ondertekenen van dit document minimaal € 6.000 betaald.

Koopovereenkomst

De koopovereenkomst bevat alle voorwaarden en verplichtingen van de aankoop, betreffende te verkopen vastgoed en eventuele toebehoren, de aankoopprijs, de vorderingen en verantwoordelijkheden van elke partij, de betalingsvoorwaarden en -middelen, de termijnen, enz. Na ondertekening van de koopovereenkomst betaalt de koper tussen 10% en 30% van de aankoopprijs, wat wordt beschouwd als een bevestiging van de reservering van het onroerend goed.

Notariële akte

De volgende stap is het ondertekenen van de akte van levering van de woning, die moet gepasseerd worden. Na het ondertekenen van de akte wordt de resterende aankoopprijs betaald en overhandigt de verkoper de sleutels en alle documenten met betrekking tot de woning aan de nieuwe eigenaar.

De advocaat/notaris draagt zorg voor het doorgeven van alle nodige informatie over de nieuwe eigenaar en alle noodzakelijke inschrijvingen in het kadaster en andere instanties.

Kosten

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning in Spanje moet de koper belasting over de toegevoegde waarde (btw) van 10% van de aankoopprijs en een zegelrecht (1,20%) betalen. Alle prijzen zijn exclusief btw en andere kosten en heffingen.

Overschrijving

Wanneer de woning van eigenaar verandert, moeten alle contracten met betrekking tot die woning worden vernieuwd: dit geldt ook voor alle nutsvoorzieningen (water, elektriciteit, enz.), gemeentelijke heffingen, enz. Een bankrekening in Spanje is essentieel om ervoor te zorgen dat alle toekomstige betalingen op tijd worden gedaan. U moet een Spaanse bankrekening hebben om ervoor te zorgen dat alle toekomstige betalingen op tijd worden gedaan. Meestal geeft de eigenaar van de woning een incassomachtiging aan de nutsbedrijven. Indien nodig staan we klaar om u met alle bankzaken te helpen.