Huizen voor diegenen die de zon zoeken
Commercial Premises, San Pedro de Alcántara
**Mis deze unieke kans niet** om een eersteklas commerciële ruimte te kopen of te huren in het onlangs geopende complex **Terra San Pedro**.
Deze **hoekunit** is een van de beste locaties in **San Pedro Alcántara** en biedt **maximale zichtbaarheid, gemakkelijke toegang en een moderne en dynamische omgeving** die ideaal is voor uw bedrijf.
-
Semi-Detached House, Estepona
Commercieel pand en woonhuis te koop in de wijk Avenida Andalucita in Estepona. Het commerciële pand heeft een oppervlakte van 125 vierkante meter en wordt momenteel gebruikt als café en churroswinkel. De bovenverdieping is een woonhuis van 210 vierkante meter met een terras van 200 vierkante meter, ideaal om te verbouwen tot appartement of huuraccommodatie. De zaak bestaat al meer dan 20 jaar en heeft een trouwe klantenkring.
-
-
-
Middle Floor Apartment, Nueva Andalucía
Prachtig appartement met twee slaapkamers op de eerste verdieping in de gewilde gesloten urbanisatie Las Tortugas, Nueva Andalucía. Deze onlangs gerenoveerde en prachtig ingerichte woning biedt een perfecte combinatie van Andalusische charme en modern comfort. De gemeenschap beschikt over een groot gemeenschappelijk zwembad omringd door aangelegde tuinen met prachtig uitzicht op zee. Het ligt in een rustige en privéomgeving in het hart van Nueva Andalucía, op slechts een klein eindje rijden van winkels, restaurants, internationale scholen en Puerto Banús. Het complex wordt ook omringd door verschillende gerenommeerde golfbanen, waardoor het ideaal is voor golfliefhebbers. De woning heeft een open woon- en eetkamer met toegang tot een ruim terras op het zuiden, een volledig ingerichte keuken, een master suite met toegang tot het terras, een gastenslaapkamer en een gastenbadkamer. Andere kenmerken zijn warme en koude airconditioning, marmeren vloeren, inbouwkasten, een eigen parkeerplaats en een berging.
Perfect voor vakantieverhuur, deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een van Marbella’s meest gewilde gebieden.
-
-
-
Townhouse, Calahonda
Grote halfvrijstaande villa in Calahonda – Doña Teresa urbanisatie
Investeringsmogelijkheid:
Deze villa wordt verkocht met langetermijnhuurders. Het huurcontract loopt tot februari 2028, met een maandelijkse huur van €2.575. De huidige huurders zijn uitstekende betalers, waardoor je vanaf de eerste dag verzekerd bent van een veilig en stabiel rendement.
Gelegen in de exclusieve en rustige urbanisatie Doña Teresa, omringd door golfbanen en op slechts enkele minuten van alle voorzieningen, heeft deze fantastische halfvrijstaande villa alles wat je nodig hebt om te genieten met je gezin of als veilige investering.
De woning heeft 5 slaapkamers verdeeld over verschillende niveaus:
Begane grond: moderne volledig ingerichte keuken open naar de woon-eetkamer, met toegang tot een overdekt terras en de gemeenschappelijke tuin, plus een gastentoilet.
Eerste verdieping: 2 ruime en lichte slaapkamers, plus een grote slaapkamer met en-suite badkamer en grote inloopkast, samen met een gerenoveerde badkamer.
Zolder: gezellig en licht, met 2 extra slaapkamers en een badkamer.
Het huis heeft uitzicht op zee vanaf de bovenste verdieping en uitzicht op de bergen vanaf de andere kant, waardoor een unieke omgeving ontstaat tussen natuur en zee.
De gemeenschap biedt een gemeenschappelijk zwembad en prachtig aangelegde tuinen met uitzicht op de golfbaan en de bergen.
Toplocatie:
Naast Cabopino Golf
Vlakbij de jachthaven van Cabopino en de stranden
Vlakbij de levendige Avenida de España, met restaurants, winkels en diensten
Een ruime, lichte en unieke woning in een zeer rustige omgeving, maar toch overal dichtbij.
Bel ons voor een bezichtiging – je zult het geweldig vinden!
-
-
-
Real Estate Purchase Process
Aanbiedingen
Door uw behoeften, budget en wensen met ons inzicht in de markt te combineren, bieden we u vastgoedobjecten in Spanje, aan de Costa del Sol, die u mag bekijken tijdens uw bezoek aan de Costa del Sol in Andalusië.
Voorbereiden
Wij regelen alles voordat u aankomt: we bezoeken de woningen van uw keuze vooraf, beantwoorden uw vragen en helpen u bij het plannen van uw verblijf. We bieden ook een luchthaven transfer service. U kunt uw tijd productief doorbrengen en niet verspillen, maar de details verduidelijken.
Juridische diensten
De eerste en belangrijkste stap bij het kopen van een woning in Spanje, nog voordat u de bepaalde woning kiest, is het kiezen van een advocaat/notaris. Hij/zij helpt u tijdens het hele proces, voert de nodige controles uit en doet de nodige navraag over het onroerend goed bij het Kadaster, het Vastgoedregister, de Belastingdienst en de nutsbedrijven.
Prachtige huizen speciaal voor jou
Bladeren
NIE
Als u een huis in Spanje wilt kopen hebt u een NIE (Número de Identidad de Extranjero) nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer dat aan elke buitenlander wordt toegekend om procedures met de Spaanse overheid uit te voeren. Dit nummer wordt door het Spaanse Ministerie van Buitenlandse Zaken toegekend. Indien nodig kunnen wij u helpen bij het voorbereiden van uw aanvraag en het verkrijgen van uw NIE.
Boeken
Nadat de woning is geselecteerd, wordt er een reserveringscontract ondertekend om de woning van de markt te verwijderen. Meestal wordt bij het ondertekenen van dit document minimaal € 6.000 betaald.
Koopovereenkomst
De koopovereenkomst bevat alle voorwaarden en verplichtingen van de aankoop, betreffende te verkopen vastgoed en eventuele toebehoren, de aankoopprijs, de vorderingen en verantwoordelijkheden van elke partij, de betalingsvoorwaarden en -middelen, de termijnen, enz. Na ondertekening van de koopovereenkomst betaalt de koper tussen 10% en 30% van de aankoopprijs, wat wordt beschouwd als een bevestiging van de reservering van het onroerend goed.
Prachtige huizen speciaal voor jou
Bladeren
Notariële akte
De volgende stap is het ondertekenen van de akte van levering van de woning, die moet gepasseerd worden. Na het ondertekenen van de akte wordt de resterende aankoopprijs betaald en overhandigt de verkoper de sleutels en alle documenten met betrekking tot de woning aan de nieuwe eigenaar.
De advocaat/notaris draagt zorg voor het doorgeven van alle nodige informatie over de nieuwe eigenaar en alle noodzakelijke inschrijvingen in het kadaster en andere instanties.
Kosten
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning in Spanje moet de koper belasting over de toegevoegde waarde (btw) van 10% van de aankoopprijs en een zegelrecht (1,20%) betalen. Alle prijzen zijn exclusief btw en andere kosten en heffingen.
Overschrijving
Wanneer de woning van eigenaar verandert, moeten alle contracten met betrekking tot die woning worden vernieuwd: dit geldt ook voor alle nutsvoorzieningen (water, elektriciteit, enz.), gemeentelijke heffingen, enz. Een bankrekening in Spanje is essentieel om ervoor te zorgen dat alle toekomstige betalingen op tijd worden gedaan. U moet een Spaanse bankrekening hebben om ervoor te zorgen dat alle toekomstige betalingen op tijd worden gedaan. Meestal geeft de eigenaar van de woning een incassomachtiging aan de nutsbedrijven. Indien nodig staan we klaar om u met alle bankzaken te helpen.
