Detached Villa, Nueva Andalucía
-
5 slaapkamers
-
4 badkamers
-
224m2
AANDACHT INVESTEERDERS!! HOGE VOORZIENE WINSTGEVENDHEID
Charme, privacy en winstgevendheid in het hart van Nueva Andalucía.
Gelegen in een van Marbella's meest gewilde gebieden, combineert deze vrijstaande villa het comfort van een gezinswoning met de aantrekkingskracht van een uitstekende investeringsmogelijkheid. Genesteld in een rustige straat in Nueva Andalucía, op loopafstand van winkels, scholen, restaurants en op slechts tien minuten lopen van Puerto Banús en het strand, biedt het de perfecte combinatie van privacy, gemak en locatie.
Het huis is verdeeld over één verdieping en is praktisch en zeer comfortabel voor dagelijks gebruik. Het heeft 4 slaapkamers – waarvan één met onafhankelijke toegang, ideaal voor gasten, oudere kinderen of persoonlijke ruimte – en een extra ruimte die momenteel wordt gebruikt als kantoor.
Het heeft 3 badkamers en een gastentoilet, een ruime woon-eetkamer met grote ramen, een glazen terras in gazebo-stijl en aangename buitenruimtes met een privézwembad en een gemakkelijk te onderhouden perceel.
Hoewel de woning in zeer goede staat verkeert, zouden kleine renovaties of verbeteringen de waarde ervan aanzienlijk verhogen en een enorm potentieel voor waardevermeerdering bieden.
De villa opereert momenteel als toeristenaccommodatie met een geldige vergunning en een hoog verifieerbaar jaarlijks rendement. De eigenaren bieden de optie om bevestigde reserveringen te handhaven tot juni 2026, zodat de nieuwe koper vanaf de eerste dag kan genieten van onmiddellijke inkomsten.
Met een garage voor meerdere auto’s, een goede indeling en een onverslaanbare locatie is dit object een unieke kans voor wie op zoek is naar een gezellig en functioneel huis in Marbella, maar ook voor investeerders die waarde hechten aan winstgevendheid en de zekerheid van hun investering.
Mis de kans niet om het te bezichtigen.
