Detached Villa, Mijas

Uniek driedubbel-townhouse op Mijas La Nueva – Veelzijdig wonen met privéterrassen en geweldig uitzicht
Toplocatie | 6 slaapkamers | 4 badkamers | Groot terras | Wonen op twee niveaus

Welkom bij een unieke kans – drie aangrenzende herenhuizen op creatieve wijze gecombineerd tot een enkele, uitgestrekte woning. Gelegen in de zeer gewilde gemeenschap van Mijas la Nueva. Deze karakteristieke bungalowwoning met 6 slaapkamers en 4 badkamers is het resultaat van een creatieve en doordachte conversie van drie aangrenzende herenhuizen tot een enkele, ruime woning met een ideale mix van karakter, comfort en functionaliteit. Dit huis is ideaal voor families met meerdere generaties, boetiekinvesteerders of visionaire renovatiebedrijven.

Highlights:

Drie huizen in één: Elk origineel herenhuis is slim herbestemd om drie verschillende maar onderling verbonden zones te creëren.

De eerste heeft een moderne, volledig uitgeruste keuken die pas twee jaar geleden is gerenoveerd.

De tweede biedt een gezellige eethoek en een handige keuken.

De derde doet dienst als een gezellige loungeruimte, perfect om te ontspannen of te entertainen.

Naadloos binnen-buiten leven: De hele voorkant van het huis komt uit op een groot gedeeld terras met spectaculair uitzicht – ideaal om buiten te eten, zonnebaden of te genieten van de rustige omgeving.

Prive slaapkamer vleugels: Op de bovenverdieping heeft de indeling de charme van de oorspronkelijke herenhuizen behouden, elk met een eigen trap die leidt naar twee slaapkamers en een badkamer. Dit biedt volledige privacy en onafhankelijkheid voor familieleden of gasten.

De voorste slaapkamer in elke vleugel is een lichte tweepersoonsslaapkamer met toegang tot een privéterras boven.

De slaapkamer aan de achterkant is een gezellig tweepersoonsbed met ingebouwde kasten, ideaal voor kinderen of bezoekende gasten.

Extra voorzieningen:

Airconditioning in het hele huis voor comfort het hele jaar door

Jacuzzi voor ultieme ontspanning

Ruime gemeenschappelijke parkeergelegenheid in de buurt

Gecombineerde samenvatting van de drie herenhuizen (omgezet in een)
Metrisch Gecombineerd Totaal / Opmerkingen
Gebouwd oppervlak (2 verdiepingen) 242 m² (83 + 79 + 80 m²) – totale interne vloeroppervlak
Grafisch oppervlak (perceeloppervlakte) 146 m² (51 + 48 + 47 m²) – grondoppervlakte van alle 3 de eenheden
Woonoppervlak 106 m² (36 + 35 + 35 m²) – belangrijkste leefruimte
Andere interne ruimtes 30 m² (11 + 9 + 10 m²) – gangen, trappen, etc.
Totale binnenruimte (netto) 136 m² (woning + andere)
Niveaus 2 per townhouse – verdeeld over 3 woningen
Slaapkamers 6 totaal – 2 slaapkamers per townhouse
Badkamers 4 totaal – 1 badkamer boven per dorpshuis en 1 beneden
Geschatte breedte voorkant ~15 meter – ongeveer 5 meter per huis
Geschatte terrasdiepte 1,5m – 2,5m (normaal bereik)
Geschatte Terrasgrootte ~25-35 m² – terras over de volle breedte van alle 3 de gevels

Eigendomsstructuur en lopende kosten – wat u moet weten

Aangezien dit pand bestaat uit drie oorspronkelijk onafhankelijke herenhuizen die naadloos zijn samengevoegd, behoudt elk huis zijn eigen eigendomsakte. Dit betekent dat de verkoop uit drie afzonderlijke transacties bestaat, een belangrijke overweging voor potentiële kopers of investeerders.

Energierekeningen en gemeenschapskosten:
Elk deel van het pand blijft zijn eigen energierekeningen (elektriciteit, water en lokale kosten zoals basura) en gemeenschapskosten voor de urbanisatie genereren. Als zodanig zijn de jaarlijkse exploitatiekosten hoger dan gemiddeld, geschat op ongeveer €4.500 per jaar voor de 3 herenhuizen, vergeleken met de gebruikelijke €1.500 voor een enkele eenheid. Er zijn mogelijkheden om dit te combineren in één woning, maar om de urbanisatiekosten te combineren moet dit worden goedgekeurd tijdens een AVA.

Investeringspotentieel & flexibiliteit:
Deze structuur biedt ook extra flexibiliteit. Kopers kunnen ervoor kiezen om van het pand te blijven genieten als één groot huis, of het eenvoudig omvormen tot drie individuele woningen, of het misschien opsplitsen in een 4-slaapkamer en een 2-slaapkamer lay-out, afhankelijk van persoonlijke behoeften of verhuurstrategie.

Deze unieke opzet kan extra kosten met zich meebrengen, maar biedt ook ongeëvenaarde veelzijdigheid, privacy en toekomstmogelijkheden – een zeldzame vondst op een karaktervolle locatie als Mijas la Nueva.

We hebben de sleutels en staan klaar om het je te laten zien!