Finca – Cortijo, Alhaurín el Grande

EXCLUSIEF: Geweldige kans voor investeerders in de gemeente Alhaurín el Grande, Málaga, op slechts 25 minuten van het centrum van Málaga of 10 minuten van het Technologiepark.
Het huis heeft een bebouwde oppervlakte van ongeveer 800 m2 en een huisje van 100 m2, gelegen op een perceel van ongeveer 57.000 m2.
Zodra de administratieve en stedenbouwkundige procedures die vereist zijn door zowel de gemeenteraad van Alhaurín el Grande als de regionale regering van Andalusië zijn afgerond om de benodigde vergunningen en licenties te verkrijgen, is er de mogelijkheid of het potentieel om 10% van het perceel te bebouwen op drie verdiepingen (begane grond plus twee), dat wil zeggen 17.000 m2.
Na het opstellen van het juiste stedenbouwkundige plan en het verkrijgen van de noodzakelijke goedkeuring van de gemeenteraad en de regionale regering van Andalusië, kan er tot 17.000 m2 worden gebouwd op het perceel, verdeeld over drie verdiepingen (begane grond plus twee), aangezien de huidige wetgeving een bezetting van 10% van het perceel en een maximale hoogte van drie verdiepingen toestaat. Dit bebouwbare gebied zou de bestaande gebouwen omvatten als deze behouden moeten blijven.
Dit kan niet worden gegarandeerd omdat het niet van de verkoper afhangt, maar het kan op verzoek van de geïnteresseerde partij worden opgevraagd bij de gemeenteraad van Alhaurín el Grande, voordat het object wordt gekocht.
Op dit moment staan er ongeveer 5.000 palmbomen, elk ongeveer 10 jaar oud, klaar om verkocht te worden en ze zijn inbegrepen in de verkoopprijs.
Het hoofdhuis bestaat uit een begane grond met een grote woonkamer met toegang tot het overdekte terras, een zeer ruime keuken met een bijkeuken en toegang tot de veranda en het overdekte terras. Ook bevindt zich op de begane grond een Turks bad, binnenzwembad, douche en sauna, die gerenoveerd moet worden.
Eerste verdieping: Hier zijn vier grote slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een complete badkamer, een kleedkamer en toegang tot een groot terras met vrij uitzicht op de omgeving. Elke slaapkamer heeft een eigen badkamer; de overige drie slaapkamers hebben toegang tot het terras via een deur in de gang.
Tweede verdieping: Een klein torentje.
Kelder: Een kleine wijnkelder, een recreatieruimte met een bar, een biljartkamer, twee kleine slaapkamers en een kantoor. Van daaruit heb je direct toegang tot een verbinding met de twee machinekamers voor het zwembad en het irrigatiesysteem voor het hele terrein.
Barbecuehuis: Een klein huis met een barbecue en oven. etc.
Gastenverblijf: een klein huis met een slaapkamer, woonkamer en keuken op de eerste verdieping, en een garage voor meerdere auto’s op de begane grond.
In overeenstemming met besluit 2182005 van de regionale regering van Andalusië van 11 oktober, wordt de klant geïnformeerd dat notaris-, registratie-, eigendomsoverdrachts- (ITP) en andere kosten die inherent zijn aan de aankoop niet zijn inbegrepen in de prijs.