Residential Plot, The Golden Mile

Exclusief perceel te koop. Marbella’s Gouden Mijl

We presenteren een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid in een van de meest prestigieuze gebieden van Marbella. Dit object bestaat uit een totale grondoppervlakte van 9.260 m², als resultaat van onteigeningen op een oorspronkelijk perceel van 10.800 m². Van deze oppervlakte is 6.332 m² bebouwbaar, terwijl de resterende oppervlakte is toegewezen aan wegen en open ruimtes, in overeenstemming met de gedetailleerde studie en bijgevoegde verkavelingsplannen.

– 6 bebouwbare percelen, elk ongeveer 1.000 m².
– Bebouwbaarheid: 0,26 m²/m² | Maximale hoogte: 7,5 meter
– Ideaal voor luxe villa’s met een geschatte waarde van €4-5 miljoen per stuk
– Geschatte waarde van voltooide ontwikkeling: €24-30 miljoen
– Totale grondprijs: €9,5 miljoen (€1.500/m²)

Stedenbouwkundige status:
– Verstedelijkingsvergunning (wegen en nutsvoorzieningen) is momenteel in behandeling, waardoor de onzekerheid voor kopers afneemt en de waarde van de grond toeneemt.
– Het stadhuis zal een garantie eisen (ca. 7% van het bouwbudget).
– Op alle percelen kan al gebouwd of verkocht worden, behalve op de percelen die het dichtst bij de weg liggen en nog wachten op de definitieve goedkeuring van de grenzen (die binnenkort wordt verwacht).
– Er worden momenteel geluidsschermen geïnstalleerd in het gebied, wat de woonomgeving aanzienlijk verbetert.

Technisch project:
– Geleid door een gerenommeerde architect met uitgebreide ervaring en directe communicatie met het technisch personeel van de gemeente.
– Geotechnisch onderzoek is al aan de gang, met naar verwachting minder intensieve grondverbetering dan in naburige percelen, waardoor de urbanisatiekosten lager zullen uitvallen.