Townhouse, Estepona

INVESTERINGSMOGELIJKHEID – HUIS MET POTENTIEEL VOOR 4 APPARTEMENTEN IN ESTEPONA

Huis te koop voor een gereduceerde prijs vanwege speciale omstandigheden: de eigenaresse, 92 jaar oud en in zwakke gezondheid, behoudt alleen levenslang vruchtgebruik op de begane grond, waar ze momenteel woont.

Hierdoor kunnen kopers de bovenverdieping onmiddellijk opknappen en exploiteren, met de mogelijkheid om deze te verbouwen tot twee onafhankelijke appartementen, terwijl de benedenverdieping in de toekomst volledig beschikbaar blijft.

Oppervlak:

Perceel: 121 m²

Bouw: 223 m² verdeeld over twee verdiepingen

Dakterras: 121 m², met potentieel om een solarium te creëren, gemeenschappelijke ruimte

Huidige staat:

Begane grond (vruchtgebruik): oud maar bewoonbaar pand, momenteel bewoond

Bovenverdieping (beschikbaar): moet gerenoveerd worden, met potentieel om opgesplitst te worden in twee appartementen

Ontwikkelingspotentieel:
Het pand, met een enkele akte, kan worden gereorganiseerd in maximaal 4 onafhankelijke appartementen (twee op de begane grond en twee op de bovenverdieping).
Geschatte huuropbrengsten: minstens €1.100/maand per appartement → meer dan €4.000/maand als het project is voltooid.

Toplocatie:
Gelegen in het hart van Estepona, op slechts een paar minuten lopen van het strand La Rada en de oude binnenstad, omringd door winkels, restaurants, diensten en ontspanning. Een van de meest gewilde gebieden aan de Costa del Sol, ideaal voor zowel lange termijnverhuur als vakantieverhuur. Met meer dan 300 dagen zon per jaar wordt het dak de perfecte leefruimte.

Voordelen voor investeerders:

Lagere prijs dankzij gedeeltelijk vruchtgebruik

Onmiddellijk verhuurpotentieel door renovatie van de bovenverdieping

Enkele akte en enkele onroerende voorheffing (IBI)

Ruim dakterras voor gemeenschappelijk of recreatief gebruik

Sterke vraag in het centrum van Estepona

Conclusie:
Een uniek object, deels in vruchtgebruik maar deels vrij om vandaag te exploiteren. Een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar onmiddellijke inkomsten en een sterke vermogensgroei op middellange termijn.